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Trossin: Reserviert: Familientraum - Einfamilienhaus mit Carport und großem Garten

Objekt-Nr.: HNI294
  • Einfamilienhaus verkauft
Einfamilienhaus verkauft
Basisinformationen
Adresse:
Pechhüttenstraße 3
DE-04880 Trossin
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Falkenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1938
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
303 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1938 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in 04880 Trossin, im schönen und ruhigen Ortsteil Falkenberg. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1200 m² befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ein Nebengebäude mit Ölzentralheizung und Garage, sowie ein Doppelcarport zum Unterstellen von 2 PKWs.

Das gemütliche, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das großzügige mit Obstbäumen bepflanzte Gartengrundstück ist ideal für Hundehaltung geeignet. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses mit ca. 70 m² Wohnfläche, befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und der Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, befinden sich ein Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine weitere Küche sowie der Flur.


Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG /WARMWASSERVERSORGUNG:
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für das Bad
- Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Boiler

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, Dielen, OSB-Platten

FENSTER:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, im Dachgeschoss 2 Holzfenster

BAD:
- Das Bad ist mit Duschwanne, Badewanne und Fenster ausgestattet


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanlage


RAUMAUFTEILUNG IM HAUS:

Kellergeschoss teilunterkellert (ca. 36 m²)

Erdgeschoss 3-Raum (ca. 70 m²):

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Flur mit Treppenaufgang


Dachgeschoss 3-Raum (ca. 50 m² mit Abzug der Dachschrägen):

- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Flur

Dachspitze:

- nicht ausgebaut, als Stauraum geeignet

NEBENGEBÄUDE:
- neben dem Haus befindet sich das Gebäude mit Heizraum und Garage

CARPORT::
- auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport

GARTEN:
- hier befindet sich eine erst 2016 errichtete vollbiologische Kleinkläranlage
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in 04880 Trossin, im nordwestlichen Teil des Landkreises Nordsachsen, ruhig gelegen im Ortsteil Falkenberg (ca. 400 Einwohner), im Naturpark Dübener Heide. Die Kreisstraßen 7401 und 8901 verbinden das Dorf verkehrsmäßig. Zur Gemeinde Trossin gehören die Orte Dahlenberg, Falkenberg, Gniebitz, Hachemühle, Roitzsch und Trossin mit insgesamt 1.266 Einwohner. Die Nachbarstädte sind Dommitzsch (5 km), Torgau (17 km) und Bad Düben (20 km). In Falkenberg gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Dommitzsch. Hier gibt es Lebensmitteldiscounter, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants. Weiterführende Schulen finden Sie in Torgau.

Sonstiges:
Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen:

1991 neue Dacheindeckung
1996 Erneuerung der Elektroleitungen
1996 Erneuerung der Heizungsanlage
1996 neuer Außenanstrich
2011 Einbau von Kunststofffenster (bis auf 2 Fenster im DG)
2016 Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Besichtigungstermine können nur in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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