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Falkenhain: Gaststätte mit Pension / Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: HNI287
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    Gaststätte mit Pension
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    Gaststätte mit Pension Vordereingang
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    Eingang Gaststätte
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    Gaststätte Thekenbereich
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    Gaststätte
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    Gaststätte 2. Thekenbereich
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    Gaststätte
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    Küche
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    Küche
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    Zugang zum Keller
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    Keller mit Fasskühlanlage
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    Treppenaufgang zum OG
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    Flur DG Pensionszimmer
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    Pensionszimmer
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    Pensionszimmer
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    Bad Pensionszimmer
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    Dachterrasse
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss DG
Gaststätte mit Pension
Gaststätte mit Pension Vordereingang
Eingang Gaststätte
Gaststätte Thekenbereich
Gaststätte
Gaststätte 2. Thekenbereich
Gaststätte
Küche
Küche
Zugang zum Keller
Keller mit Fasskühlanlage
Treppenaufgang zum OG
Flur DG Pensionszimmer
Pensionszimmer
Pensionszimmer
Bad Pensionszimmer
Dachterrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04808 Falkenhain
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Pension
Gesamtfläche ca.:
409 m²
Gastraumfläche ca.:
80 m²
Preis:
117.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1935
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % (ohne MwSt., da Kleinunternehmerregelung)
Zimmeranzahl:
12
Anzahl Plätze Gastraum:
50
Anzahl Betten:
12
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Terrasse:
1
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Alarmanlage:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ehemalige Gaststätte mit Pension heißt Sie herzlich willkommen!
Auf ca. 409 m² bietet Ihnen das Haus viel Raum und Möglichkeiten, unter anderem den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1935 erbaute Haus in 04808 Falkenhain wurde 1993 komplett saniert und seither als Gaststätte mit Pension genutzt. Der Gaststättenbetrieb / Pensionsbetrieb wurde schon seit einigen Jahren eingestellt, könnte aber jederzeit wieder aufgelebt werden, da sämtliche Einrichtungen hierfür vorhanden sind. Insbesondere auch deswegen, da es in Falkenhain derzeit keine gastronomischen Betriebe mehr gibt.

Im teilunterkellerten Kellergeschoss befindet sich die Ölzentralheizung und eine Fasskühlanlage, die wieder in Betrieb genommen werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gaststättenbereich mit 2 voll ausgestatteten Theken und ca. 50 Gastraumplätzen. Zudem befindet sich hier der Küchenbereich mit professionellen und wenig benutzten Küchengeräten. Sanitäre Anlagen für die Gäste sind ebenfalls vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 6 Pensionszimmer und 3 Bäder, sowie der Zugang zu einer großen Dachterrasse.

Im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss befinden sich 6 weitere Pensionszimmer mit Waschbecken, 1 WC und ein Bad.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Heizungsanlage muss vor Inbetriebnahme noch gewartet oder ggf. umgebaut werden)

BODENBELÄGE:
- Fliesen und Teppichboden

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

TÜREN:
- Holztüren


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satelliten-TV
- DSL bis zu 100 MBit/s möglich

Im Haus gibt es eine professionelle Alarmanlage.

AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN:

Gesamtnutzfläche: ca. 409 m²

Kellergeschoss (ca.40 m²):

- teil unterkellert
- Boden gefliest
- Fasskühlanlage

Erdgeschoss (ca. 174 m²):

- Gaststätte mit 2 Theken (Platz für ca. 50 Gäste)
- komplett ausgestattete und wenig benutzte Profiküche
- sanitäre Anlagen


1. Obergeschoss (ca. 136 m²):
- 6 Pensionszimmer
- 3 Bäder
- große Dachterrasse


2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ca. 59 m²):
- 6 Pensionszimmer mit Waschbecken
- 1 WC
- 1 Bad

Lage Haus/Grundstück:
Die Gaststätte mit Pension liegt zentral gelegen und direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße von 04808 Falkenhain (ca. 850 Einwohner), ein Ortsteil von Lossatal im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Falkenhain liegt am Westrand der Dahlener Heide, etwa zehn Kilometer ost-nordöstlich von Wurzen. Durch den Süden des Gemeindegebietes führen die B 6 und die Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich ein Supermarkt, die Oberschule, ein Arzt und ein Kindergarten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 100 m entfernt. Die nur ca.10 km entfernte Stadt Wurzen bietet Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und kulturellen Angeboten.
Sonstiges:
Im Jahr 1993 wurde das Haus komplett saniert:
- Dachausbau
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung der Heizanlage
- Erneuerung der Fenster
- 2005 Erneuerung der Elektroleitungen
- 2005 neue Fußböden und Innenausbau

Die derzeitige Kläranlage muss auf eine biologische Kläranlage umgerüstet werden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Als Kleinunternehmer im Sinne von §19 Abs.1 UStG wird Umsatzsteuer nicht berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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