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Baruth/Mark: Mehrfamilienhaus & Zweifamilienhaus im idyllischen Baruth/Mark

Objekt-Nr.: HNI286
  • Das Zweifamilienhaus
  • Flur Zweifamilienhaus
  • Wohnzimmer Zweifamilienhaus
  • Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten Zweifamilienhaus
  • Tageslichtbad Zweifamilienhaus
  • Bad mit Dusche Zweifamilienhaus
  • Wintergarten Zweifamilienhaus
  • Gartenpool Zweifamilienhaus
  • Gartengrundstück mit Carports Zweifamilienhaus
  • Garagen Zweifamilienhaus
  • Elektrisches Gartentor Zweifamilienhaus
  • Das Mehrfamilienhaus
  • Treppenhaus MFH
  • Bad DG MFH
  • Zimmer DG MFH
  • Zimmer DG MFH
  • Gemeinschaftsküche DG MFH
  • Kellerräume MFH
  • Fahrradraum MFH
  • Grundriss Zweifamilienhaus EG
  • Grundriss Zweifamilienhaus OG
  • Grundriss MFH EG
  • Grundriss MFH OG
  • Grundriss MFH 2.OG
Das Zweifamilienhaus
Flur Zweifamilienhaus
Wohnzimmer Zweifamilienhaus
Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten Zweifamilienhaus
Tageslichtbad Zweifamilienhaus
Bad mit Dusche Zweifamilienhaus
Wintergarten Zweifamilienhaus
Gartenpool Zweifamilienhaus
Gartengrundstück mit Carports Zweifamilienhaus
Garagen Zweifamilienhaus
Elektrisches Gartentor Zweifamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus
Treppenhaus MFH
Bad DG MFH
Zimmer DG MFH
Zimmer DG MFH
Gemeinschaftsküche DG MFH
Kellerräume MFH
Fahrradraum MFH
Grundriss Zweifamilienhaus EG
Grundriss Zweifamilienhaus OG
Grundriss MFH EG
Grundriss MFH OG
Grundriss MFH 2.OG
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Basisinformationen
Adresse:
Rudolf-Breitscheid-Straße 60
DE-15837 Baruth/Mark
Teltow-Fläming
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
729.000 €
Wohnfläche ca.:
734 m²
Grundstück ca.:
2.198 m²
Zimmeranzahl:
24
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 7,14 %
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
576.000 €
Verfügbar ab:
in Ansprache mit dem Eigentümer
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten und 9 Gästezimmer:

EG: 2 x 2-Raum-Wohnungen mit Balkon mit je ca. 58 m² und 1 x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m²

1.OG: 2 x 2-Raum-Wohnungen mit Balkon mit je ca. 58 m² 1 x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m²

2. OG 1 x 3-Raum-Wohnung mit ca. 67 m² und 1 x 4-Raum-Wohnung mit ca. 73 m²

3.OG und DG: 9 x Gästezimmer, 1 x Gemeinschaftsküche, 3 Bäder mit ca. 144 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² und ist voll unterkellert. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 38.400,- € jährlich, zur Zeit steht eine 3-Raum-Wohnung leer.

Das Zweifamilienhaus:

EG: 4-Raum-Wohnung mit 2 Bädern und beheizbarem Wintergarten mit ca. 88 m²

OG/DG: 3-Raum-Wohnung mit Wohnküche und 2 Bädern mit ca. 70 m²

Das Zweifamilienhaus wurde 1910 erbaut, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und ist nicht unterkellert. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.600,- € jährlich.

Insgesamt lässt sich hier also ein Bruttorendite in Höhe von rund 6,58 % erreichen.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung im Mehrfamilienhaus:

- Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- abschließbarer Fahrradraum auf dem Hof
- Satelittenanlage
- DSL

Ausstattung im Zweifamilienhaus:

- Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung
- Warmwasseraufbereitung im EG über Durchlauferhitzer, im OG über Boiler
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG im Esszimmer Holzfenster
- im Wohnzimmer elektrische Rollläden
- Satelittenanlage
- DSL
- Pool mit Solarheizung
- 2 Garagen, eine mit elektrischem Tor
- im Garten 6 Carports
- Grundstückseinfahrt mit elektrischem Tor

Komplettsanierung in beiden Gebäuden:

1996-1998 Erneuerung der Elektro-/ Wasserleitungen
1996-1998 Erneuerung der Heizungsanlage
1996-1998 Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster)
1996-1998 neuer Außenanstrich und Wärmedämmung
Lage Haus/Grundstück:
Im idyllischen Landkreis Teltow-Fläming befindet sich die Stadt Baruth/Mark. Rund 4.100 Einwohner fühlen sich hier zuhause und genießen die grüne und und wasserreiche Umgebung. Unweit der Stadt befindet sich beispielsweise der zauberhafte und überregional bekannte Spreewald, der jährlich viele Besucher auf der Suche nach Entspannung oder sportlichen Aktivitäten wie Radtouren, Angeln oder Paddeln anlockt. Doch nicht nur Flora und Fauna sind zum Greifen nah, denn zu den Toren der Bundeshauptstadt gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten! Wer den Großstadttrubel ab und zu genießen möchte, der findet in Berlin von Shoppingmöglichkeiten, über Restaurants und Bars bis hin zu Clubs alles was das Herz begehrt.

Die angebotene Immobilie befinden sich zentral in Baruth. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs finden Sie direkt nebenan und auch ein Gasthof ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Ort befinden sich außerdem eine Sporthalle und eine Oberschule. Direkt an der Bundesstraße 96 gelegen, die direkt nach Berlin führt, sind die beiden Wohnhäuser ideal an die Bundeshauptstadt und die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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