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Oelsnitz/Erzgebirge: Traumhafte 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage

Objekt-Nr.: HNI266
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    Mehrfamilienhaus
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    Mehrfamilienhaus Hinterseite
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    Ausblick Balkon
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    Grundriss Kellergeschoss Keller 6
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus Hinterseite
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Flur Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss Keller 6
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Basisinformationen
Adresse:
Fuchssteig 13
DE-09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Erzgebirgskreis
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
01.07.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte und modern geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im schön gelegenen Wohngebiet "Am Förstersteig" in Oelsnitz im Erzgebirge in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im Obergeschoss / Dachgeschoss. Auf ca. 77 m² Wohnfläche hält diese 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf 2 Ebenen, folgende Highlights für Sie bereit: Schöner geräumiger Westbalkon mit tollem Ausblick, Fußböden in der unteren Ebene alle gefliest, Gäste-WC und eine massive, wunderschöne Natursteintreppe ins Obergeschoss, mit Solnhofener Natursteinen gefliest. Auf der unteren Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Sämtliche Räumlichkeiten in der Wohnung kann man zentral über den Flur erreichen. Über die massive Natursteintreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das Bad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befindet. Das Bad ist mit Fliesen, das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkett ausgelegt.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Parkett und Solnhofener Naturstein Polygonalplatten

FENSTER:
- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanschluss
- DSL-Anschluss bis zu 100 Mbit/s


RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:

- Kellerraum mit ca. 10 m²
- Gemeinschaftsraum

1. Obergeschoss (ca. 44,88 m²):

- Wohnzimmer: ca. 23,49 m² mit Westbalkon ca. 2,15 m² (anteilige Wohnfläche des Balkons)
- Küche: ca. 9,75 m²
- Flur: ca. 7,61 m²

Dachgeschoss (ca. 32,11 m²)

- Schlafzimmer: ca. 13,40 m²
- Kinderzimmer: ca. 10,11 m²
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 6,03 m²
- Flur: ca. 2,57 m²

STELLPLATZ:
- Vor dem Haus befindet sich ein zugewiesener Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Oelsnitz/Erzgebirge ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen mit ca. 11.600 Einwohnern. Die Stadt liegt im Erzgebirgsbecken ca. 26 km (30 Autominuten) östlich von Zwickau und ca. 25 km (25 Autominuten) südwestlich von Chemnitz. Angrenzende Städte und Gemeinden sind Hohndorf, die Stadt Lugau, Niederwürschnitz und die Stadt Stollberg/Erzgeb.

Oelsnitz liegt 4 km nördlich der A 72 zwischen Chemnitz und Zwickau sowie 12 km südlich der A 4. Die Autobahnen sind über die Anschluss-Stellen Stollberg-Nord, Stollberg-West, Hartenstein und Hohenstein – Ernstthal (A 4) zu erreichen.

Die Stadt Oelsnitz/Erzgebirge verfügt über vier attraktive, voll erschlossene Wohngebiete, drei davon sind als reine Wohnbaugebiete ausgewiesen. Nahe gelegen am Stadtzentrum und dennoch umgeben von Kleingärten und einem Feuchtgebiet mit Teichen und Feldern ist das allgemeine Wohngebiet "Am Förstersteig", wo sich das Mehrfamilienhaus befindet. In einer Entfernung von bis zu 600 m finden sich hier die wichtigsten Dienstleistungseinrichtungen.

Nur ca. 6 Fußminuten entfernt, befindet sich der nächstgelegene Einkaufsmarkt, ein Lebensmitteldiscounter. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ebenfalls nur ca. 6 Fußminuten.
Im Zentrum von Oelsnitz/Erzgebirge sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein weiterer Einkaufsmarkt, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.07.2018 bezugsfrei.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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