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Großhartmannsdorf: Gasthof und Pension mit 7 Gästezimmern, großem Festsaal und Wohnung

Objekt-Nr.: HNI259
  • Preisreduzierung
    Gasthof mit Pension
  • Preisreduzierung
    Hintereingang Gasthof
  • Preisreduzierung
    Garage, Carport und Parkplätze
  • Preisreduzierung
    Eingangsbereich mit Flur  und Treppe
  • Preisreduzierung
    Gastraum
  • Preisreduzierung
    Gastraum
  • Preisreduzierung
    Gastraum
  • Preisreduzierung
    Konferenzzimmer
  • Preisreduzierung
    Küche
  • Preisreduzierung
    Küche
  • Preisreduzierung
    Saal
  • Preisreduzierung
    Theke Saal mit Lastenaufzug
  • Preisreduzierung
    Flur und Treppe Obergeschoss
  • Preisreduzierung
    Gästezimmer Flur Dachgeschoss
  • Preisreduzierung
    Gästezimmer
  • Preisreduzierung
    Gästezimmer
  • Preisreduzierung
    Bad Gästezimmer
  • Preisreduzierung
    Wohnzimmer Eigentümer
  • Preisreduzierung
    Küche Eigentümer
  • Preisreduzierung
    Bad Eigentümer
Gasthof mit Pension
Hintereingang Gasthof
Garage, Carport und Parkplätze
Eingangsbereich mit Flur und Treppe
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Konferenzzimmer
Küche
Küche
Saal
Theke Saal mit Lastenaufzug
Flur und Treppe Obergeschoss
Gästezimmer Flur Dachgeschoss
Gästezimmer
Gästezimmer
Bad Gästezimmer
Wohnzimmer Eigentümer
Küche Eigentümer
Bad Eigentümer
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Basisinformationen
Adresse:
DE-09618 Großhartmannsdorf
Mittelsachsen
Sachsen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
725 m²
Gastraumfläche ca.:
117 m²
Preis:
300.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1576
Nebenfläche ca.:
260 m²
Nebenkosten:
580 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zimmeranzahl:
14
Anzahl Plätze Gastraum:
50
Anzahl Betten:
12
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Lastenaufzug:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
58 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1576
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
35 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der traditionsreiche Gasthof & Pension Erbgericht, sucht einen neuen Eigentümer, da der bisherige Eigentümer nach 32 Jahren, altersbedingt, den Gasthof schweren Herzens aufgeben möchte. Der bereits 1576 erbaute Gasthof ist sehr beliebt, viele Gäste aus nah und fern besuchen diesen Gasthof immer wieder und feiern hier auch ihre großen und kleinen Familienfeste.

Das Angebot des Hauses betrug bis jetzt:

- Gaststättenbetrieb mit gut bürgerlicher Küche mit 50 Sitzplätzen
- Saalbetrieb mit Bühne und Garderobe für Geburtstage, Hochzeiten und andere Festlichkeiten, mit Platz für bis zu 120 Gäste
- Im Konferenzzimmer können Sie ungestört Ihre Konferenz, Tagung oder Feier abhalten.
- Übernachtung in einem der modern ausgestatteten 5 Doppelgästezimmern oder 2 Einzelgästezimmern mit Dusche/WC, Flachbildfernseher, Kabel-TV und WLAN, wahlweise mit Frühstück
- 10 kostenlose Parkplätze hinter dem Haus

Der sehr gepflegte, repräsentative Gasthof befindet sich direkt in zentraler Ortslage an der B101 und ist schon von Weitem aus sichtbar. Die ideale Lage ermöglicht es den Betreibern das maximale Potenzial aus dem Wirtshaus herauszuholen und weiterhin über die Grenzen von Großhartmannsdorf bekannt zu sein. Es handelt sich um einen laufenden Betrieb, der nahtlos übernommen werden kann.

Im Kaufpreis ist bereits die komplette Ausstattung beinhaltet.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Steinfußboden, Parkett, Laminat und Teppichboden

FENSTER:
- Gastraum: Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gästezimmer: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Festsaal: Holzfenster mit Dreifachverglasung

TÜREN:
- Holztüren
- In den Gästezimmern massive Schallschutztüren


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanschluss
- Kabel-TV in allen Gästezimmern
- DSL 28 MBit/s
- WLAN in allen Gästezimmern


AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN:

Kellergeschoss (ca.15 m²):

- teilunterkellert mit Gewölbe-Weinkeller

Erdgeschoss (ca. 300 m²):

- Gastraum mit ca. 82,0 m² und 50 Sitzplätzen (incl. Nebenzimmer)
- Nebenzimmer als Konferenzzimmer nutzbar, mit ca. 35,0 m²
- Küche mit Kühlraum ca. 57,0 m²
- Die Küche ist mit modernen Profigeräten ausgestattet,
darunter 2 Kombigarer und ein Industriegeschirrspüler
- Moderne sanitäre Anlagen für Damen und Herren
- Büroräume

Obergeschoss (ca. 300 m²):
- Festsaal mit Bühne, Theke und Lastenaufzug mit ca. 150 m² und 120 Sitzplätzen. Die Bühne hat eine Größe von ca. 25 m².
- Garderobe
- 2 Gästedoppelzimmer
- 2-Raum-Wohnung des Eigentümers mit ca. 64 m²

Dachgeschoss (ca. 125 m²):
- 3 Gästedoppelzimmer
- 2 Gästeeinzelzimmer
- 2-Raum-Ferienwohnung, ohne Küche, mit Eckbadewanne und Dusche


Dachspitze (ca. 75 m²):
In der Dachspitze befinden sich 2 weitere beheizbare Räume, der Rest ist begehbar, aber nicht ausgebaut



STELLPLÄTZE:
- 10 kostenlos Stellplätze hinter dem Haus
- Garage
- Carport

Lage Haus/Grundstück:
Der Gasthof & Pension befindet sich direkt an der Bundesstraße 101 (Silberstraße) inmitten der Gemeinde Großhartmannsdorf (ca. 2600 Einwohner) im Erzgebirge. Die Silberstraße verbindet die Sehenswürdigkeiten und touristischen Angebote, die im Erzgebirge und dem Erzgebirgsvorland in Beziehung zum jahrhundertealten Bergbau- und Hüttenwesen stehen. Eine touristische Attraktion in Großhartmannsdorf ist die nahe gelegene Barockkirche mit Silbermannorgel.

Die Universitätsstadt Freiberg, mit wunderschönem historischem Stadtkern, dem Freiberger Dom, dem Mineralienmusuem terra mineralia (eine der größten Mineralausstellungen der Welt) und dem Freizeitbad Johannisbad liegen nur 17 Autominuten entfernt. Der staatlich anerkannte Kurort Seiffen ist bekannt für seine Spielzeugmacher und deren Schauwerkstätten und liegt nur 27 Autominuten entfernt. Chemnitz liegt ca. 50 Autominuten und Dresden ca. 60 Autominuten entfernt.

Die Möglichkeiten und das Angebot von Wirtschaft, Handel, Bildung, Tourismus und Vereinsleben in Großhartmannsdorf sind vielfältig und umfangreich. Mehr als 200 Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende und medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gepflegte Kulturlandschaft, sowie eine gute örtliche Versorgung mit fast allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Kindereinrichtungen „BärenStark“ und die gemeindeeigene Grundschule gewährleisten eine qualitativ hochwertige Kinderbetreuung. Mehrere Sportstätten und u.a. der Wanderweg „Rund um die Lichte“ laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Naturbad bietet im Sommer aufgrund der großen Wasserfläche und der großzügigen Liegewiesen Badespaß der besonderen Art. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich nur 2 Autominuten entfernt.

In der nur 10 Autominuten entfernten Stadt Brand-Erbisdorf sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Behörden und Schulen vorhanden.

Sonstiges:
In den vergangen 30 Jahren wurde der Gasthof sukzessive komplett saniert:

- 1985 neue Dacheindeckung
- 1993 / 1994 Komplettsanierung
- 2004 neuer Außenanstrich
- 2010 Erneuerung der Heizanlage und Umstellung auf Gas
- 2015 Erneuerung der Fenster im Festsaal (3-fach Verglasung)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Besichtigungstermine können in Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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