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Uebigau-Wahrenbrück: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Terrasse, Privatgarten und separatem Anbau

Objekt-Nr.: HNI257
  • Doppelhaushälfte
  • Zufahrt mit Garage
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Terrasse mit Markise
  • Garten
  • Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Duschwanne
  • Flur im Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Nebengebäude und Garage
  • Garagen
  • Garagen offen
  • Eingang Anbau Hinterhaus
  • Anbau Erdgeschoss
  • Anbau Obergeschoss
  • Raum Nebengebäude
Doppelhaushälfte
Zufahrt mit Garage
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Markise
Garten
Küche
Bad mit Badewanne
Bad mit Duschwanne
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Nebengebäude und Garage
Garagen
Garagen offen
Eingang Anbau Hinterhaus
Anbau Erdgeschoss
Anbau Obergeschoss
Raum Nebengebäude
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Berliner Straße 9
DE-04924 Uebigau-Wahrenbrück
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Beutersitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
70.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
996 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1949
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieverbrauchs-Kennwert:
70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 996 m² großen Grundstück mit separatem Anbau. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 75 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten, die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das vorteilhaft geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist mit einer lichten Raumhöhe von rund 1,20 m nicht ausgebaut, ist jedoch wärmegedämmt und kann als Stauraum verwendet werden.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der Anbau, welcher im Jahr 2010 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Erd- und Obergeschoss verfügen zusammen über eine Fläche von rund 10 m². Eine Garage im Nebengebäude, Baujahr 2010, bietet Ihnen weitere ca. 45 m² Fläche. In einer zweiten Garage mit Baujahr 2012 können Sie ein weiteres Auto parken. Besuchern stehen zudem zwei gepflasterte Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ein Blechgeräteschuppen im Garten rundet das Angebot ab und sorgt für die Unterbringung der Gartengeräte.
Ausstattung/Zubehör:
Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen:

1994 Dachausbau mit Wärmedämmung, neue Dacheindeckung mit Betondachpfannen
1994 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
1994 Installation der Fußbodenheizung und Nachtspeicherheizung
1994 Erneuerung der Fenster
1994 8 mm Wärmedämmung an der gesamten Fassade
2014 Neulackierung der Dachziegel
2015 maßgefertigte Fliegengitterrahmen an allen Fenstern
2015 neuer Außenwandputz mit Lotuseffekt
Lage Haus/Grundstück:
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Beutersitz mit ca. 260 Einwohnern und gehört zu der Stadt Uebigau-Wahrenbrück im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Beutersitz liegt an der B 101, umgeben von Wäldern, dort, wo die Schwarze Elster von Süd nach Nord zwischen dem Dorf und dem Ortsteil Neumühl fließt. Die den Ort umgebende, reizvolle Landschaft sowie der Naturpark „Niederlausitzer Heidelandschaft“ bieten Entspannung und Erholung. Die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einen Einkaufsmarkt finden Sie im rund 5 km entfernten Uebigau. In 9 km Entfernung liegt die Kurstadt Bad Liebenwerda, wo Sie neben dem bekannten Freizeitbad Wonnemar, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte und Schulen erwarten.

Die großen Nachbarstädte sind Bad Liebenwerda (ca. 9 km/ 9 Autominuten), Falkenberg/ Elster mit dem Naherholungsgebiet Kiebitzsee (ca. 11 km/ 15 Autominuten), Herzberg (ca. 18 km/ 17 Autominuten) und die Renaissancestadt Torgau (ca. 32 km/ 32 Autominuten).
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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