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Stauchitz: Preisreduzierung: Idyllisch und trotzdem gut angebunden - Ihre Kapitalanlage in Stauchitz

Objekt-Nr.: HNI235
  • Preisreduzierung
    Mehrfamilienhaus
  • Preisreduzierung
    Mehrfamilienhaus mit Garten
  • Preisreduzierung
    Mehrfamilienhaus Seite
  • Preisreduzierung
    Garagen
  • Preisreduzierung
    Stall
  • Preisreduzierung
    Außenanlagen
  • Preisreduzierung
    Zufahrt
  • Preisreduzierung
    Schuppen
  • Preisreduzierung
    Kinderzimmer Erdgeschoss
  • Preisreduzierung
    Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Preisreduzierung
    Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Preisreduzierung
    Badezimmer Erdgeschoss
  • Preisreduzierung
    Kinderzimmer 1. Obergeschoss
  • Preisreduzierung
    Küche 1. Obergeschoss
  • Preisreduzierung
    Wohnzimmer 1. Obergeschoss
  • Preisreduzierung
    Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Preisreduzierung
    Grundriss Erdgeschoss
  • Preisreduzierung
    Grundriss Obergeschoss
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Garten
Mehrfamilienhaus Seite
Garagen
Stall
Außenanlagen
Zufahrt
Schuppen
Kinderzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer 1. Obergeschoss
Küche 1. Obergeschoss
Wohnzimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
Stiller Winkel 8
DE-01594 Stauchitz
Meißen
Sachsen
Stadtteil:
OT Plotitz
Gebiet:
Siedlung
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
3.640 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
3.919,32 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
189 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern auf zwei Etagen. Im Jahr 1990 wurde das Dach neu eingedeckt und 1998 das Haus komplett saniert. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger, pflegeleichter Garten mit vielen Apfelbäumen und ausreichend Platz um Feste zu feiern. Damit nicht genug, bietet Ihnen das ausbaufähige Dachgeschoss eine weitere Fläche von rund 60 m2. Von den drei Einheiten ist eine Wohnung im Obergeschoss vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.919,32 € p.a., was einer Rendite von ca. 3,41 % entspricht. Bei einer Vollvermietung beträgt die Bruttorendite rund 10,22 %.

Jeder Wohnung ist eine Garage, welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, zugeteilt.
Ausstattung/Zubehör:
Sanierung/Modernisierung:
+ 1990 neue Dacheindeckung
+ 1998 Komplettsanierung
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Stauchitz, mit ca. 3.400 Einwohnern, liegt am Nordwestrand der Lommatzscher Pflege am Jahnatal-Radwanderweg. Die Hügellandschaft in Mittelsachsen mit ausgezeichnet fruchtbaren Loßböden,wird auch als die Kornkammer Sachsens bezeichnet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Rundplatzdorf OT Plotitz, abseits der Hauptstraße, ruhig gelegen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 4 Fußminuten entfernt. Hier finden Sie ein Einkaufszentrum, diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte,
Kindergarten, Schule und den Bahnhof. Die Nachbarstädte sind Riesa (10 km, 10 Autominuten), Oschatz (15 km, 15 Autominuten), Meißen und Döbeln (jeweils 23 km und 25 Autominuten). Die B 6 (im Norden) und die B 169 (in Nord-Süd Richtung) sowie die Bahnstrecke RiesaChemnitz verlaufen durch das Gemeindegebiet. Die Städte Dresden und Leipzig sind jeweils nur ca. 1 Autostunde entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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