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Wittenberg: Reserviert: Gepflegte 1-Raum Whg. in Wittenberg, Stadtteil Teuchel

Objekt-Nr.: HNI 19
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  • Wohnhaus
  • Treppenhaus Eingang rechts
  • Flur mit Eingangstür
  • Flur
  • Wohn- / Schlafzimmer
  • Wohn-/ Schlafzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Küche
  • Essecke
  • Bad
  • Bad
  • Bad mit Badewanne
  • Grundriss
  • Grundriss 3D
  • Grundriss 3D
  • Energieausweis Seite 1
  • Energieausweis Seite 2
  • Energieausweis Seite 3
  • Energieausweis Seite 4
 
Wohnhaus
Treppenhaus Eingang rechts
Flur mit Eingangstür
Flur
Wohn- / Schlafzimmer
Wohn-/ Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Essecke
Bad
Bad
Bad mit Badewanne
Grundriss
Grundriss 3D
Grundriss 3D
Energieausweis Seite 1
Energieausweis Seite 2
Energieausweis Seite 3
Energieausweis Seite 4
Basisinformationen
Adresse:
DE-06886 Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtteil
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
52 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Bezugsfrei ab:
01.03.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2017 vermietet und nicht mehr möbiliert. Die Wohnung ist eine optimale Singlewohnung. Es sind ruhige, gepflegte und solvente Mieter erwünscht.

Die geräumige, modernisierte, sehr gepflegte und gemütliche 1-Raum-Wohnung mit ca. 42 m2 und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien in einer 1935 erbauten Wohnanlage mit 2 Häusern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und beliebtem Stadtteil Teuchel im Norden von Wittenberg. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum zum Wäschetrocknen und ein Fahrradraum.


Die Wohnanlage wurde 1999 modernisiert. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden getroffen:
- neue Dacheindeckung
- neue Außenfassade
- neue Balkone
- neue Hauseingänge
- neue Türen und Fenster
- kompletter Innenausbau
- neue Heizungsanlage
- neue Elektrik
- neue Sanitärinstallation

Im Wohn- / Schlafzimmer und im Flur wurde letztes Jahr modernes Laminat verlegt.

Vom Flur aus gelangt man zentral und separat in alle Zimmer der Wohnung

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, Sanierungen werden regelmäßig durchgeführt.

In den Nebenkosten von 90,00 € im Monat ist ein Hausmeisterdienst bereits beinhaltet.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung

WARMWASSER:
- Durchlauferhitzer in Bad und Küche

- Kabel - TV
- DSL - Anschluss bis zu 100 Mbit /s


KÜCHE (ca. 4,5 m2):
- Einbauküche, Fliesen, offener Küchen-/Wohnbereich mit Fenster im Wohnbereich
BADEZIMMER (ca. 6,3 m2):
- Fliesen, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
WOHNZIMMER / SCHLAFZIMMER (ca. 24,8 m2):
- Balkon (ca. 6,7 m2) , Laminat, Fenster
FLUR (ca. 4,8 m2)
- Laminat
KELLERRAUM (ca. 10 m2)

TROCKENRAUM zum Wäschetrocknen

FAHRRADRAUM

PKW - STELLPLATZ

Kunststofffenster
Lage Haus/Grundstück:
Die Lutherstadt Wittenberg ist Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B 2 Berlin-Potsdam-Leipzig, B 187 Magdeburg-Dresden und B 100 Wittenberg-Halle. Anbindung an die Autobahn A 9 Berlin-München besteht über die B 187, Abzweig Coswig, 15 km von Wittenberg entfernt. Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Berlin-München und Magdeburg-Dresden-Cottbus. Wittenberg ist ICE-Haltepunkt (Lutherstadt Wittenberg - Berlin ca. 45 min. / Lutherstadt Wittenberg - Leipzig ca. 30 min.).



Die Lutherstadt Wittenberg mit ca. 49.000 Einwohnern , ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und Sitz des Landkreises Wittenberg. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und des Elbe-Elster-Landes im Osten, knapp 100 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 70 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig.

Wittenberg ist eines der wichtigsten deutschen Zentren politischer, kulturgeschichtlicher und künstlerischer Bestrebungen im 16. Jahrhundert. Die weltberühmten Reformationsstätten in der Altstadt und in verschiedenen Epochen entstandene Gebäude zählen zu den bedeutendsten Stätten der deutschen Geschichte.

Nur ca. 30 Auominuten entfernt, befindet sich der bekannte Wörlitzer Park, welcher in Wörlitz im Landkreis Wittenberg ein bedeutender Teil des heute als UNESCO-Welterbe gelisteten „Dessau-Wörlitzer Gartenreiches“ darstellt. Er gilt als einer der ersten und zählt zu den größten deutschen Landschaftsparks nach englischem Vorbild.


Die Wohnung befindet sich in Wittenberg im nördlich gelegenen, sehr schönem und sehr ruhigem Stadtteil Teuchel, angrenzend an eine Neubausiedlung mit vielen gehobenen Einfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe (fußläufig in 5 Min. erreichbar) befindet sich das Einkaufszentrum Carat-Park mit Edeka, Medimax , Bekleidungsgeschäft, Apotheke und Zoogeschäft. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur 2-3 Gehminuten entfernt. Ebenfalls finden Sie ganz in der Nähe eine Tankstelle, einen Lidl und einen Penny-Markt. Das Stadtzentrum von Wittenberg ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie ein großes Einkaufszentrum, viele weitere Geschäfte, Ärzte und Schulen und Kindergärten.
Sonstiges:
Balkon, eigener PKW - Stellplatz
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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