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Leipzig: Verkauft : Verkauf 3-Raum Wohnung in ruhiger TOP-Lage Leipzig-Heiterblick

Objekt-Nr.: HNI 10
  • Objekt ist verkauft
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Wohnzimmer
  • Balkon Wohnzimmer
  • Flur
  • Flur
  • Flur mit Abstellraum
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer mit Balkon
  • Balkon Kinderzimmer
  • Balkon Kinderzimmer
  • Balkon Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad Heizung
  • Abstellraum Computerzimmer
  • Spielplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Grundriss
  • Grundriss 3D
Objekt ist verkauft
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Balkon Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur mit Abstellraum
Küche
Küche
Kinderzimmer mit Balkon
Balkon Kinderzimmer
Balkon Kinderzimmer
Balkon Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Schlafzimmer
Bad
Bad Heizung
Abstellraum Computerzimmer
Spielplatz
Mehrfamilienhaus
Grundriss
Grundriss 3D
Basisinformationen
Adresse:
DE-04329 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Heiterblick
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
01.10.2016
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr schön geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 84 m2 befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Stockwerken in einer 1992 erbauten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und doch sehr ruhiger und grüner TOP-Wohnumgebung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrradraum und ein Trockenraum, können von allen Eigentümern und Mietern genutzt werden.

Die Wohnung kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden, und somit insbesondere für Rentner und Familien mit Kindern bestens geeignet (gerade auch wegen der ruhigen Lage und dem im Innenhof befindliche Kinderspielplatz). Im sehr grünen Innenhof, gibt es zudem die Möglichkeit die Wäsche zu trocknen.

Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen die 2 Balkone: 1 Balkon mit Südost-Ausrichtung mit Blick auf den grünen Innenhof und auf den Kinderspielplatz und 1 Balkon mit Nordwest-Ausrichtung mit Blick auf die Straße und den umliegenden Häusern.

Vom großen Flur aus gelangt man zentral und separat in alle Zimmer der Wohnung. Der zusätzliche Abstellraum ist beispielsweise gut als Computerzimmer geeignet.

Das sehr große Kinderzimmer könnte durch das Einziehen einer Trockenbauwand auch zu 2 Kinderzimmern umgebaut werden.

Waschmaschinenanschlüsse gibt es sowohl in der Küche als auch im Bad.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, Sanierungen werden regelmäßig durchgeführt.

Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung

Fahrstuhl

KÜCHE (ca. 9 m2):
- PVC-Boden, Fenster
BADEZIMMER (ca. 4 m2):
- Fliesen,. Badewanne, Waschbecken, WC, Lüfter, ohne Fenster
WOHNZIMMER (ca. 20 m2):
- Laminat, Zugang zum Süd-Ost Balkon (ca. 4 m2) mit Satellittenschüssel
SCHLAFZIMMER (ca. 16 m2):
- Teppich, Fenster
KINDERZIMMER (ca. 18 m2)
- Teppich, Fenster, Zugang zum Nord-West Balkon (ca. 4m2)
ABSTELLRAUM / COMPUTERZIMMER (ca. 3 m2)
- Laminat, kein Fenster
FLUR (ca. 11 m2)
- Laminat
KELLERRAUM (ca. 5m2)
FAHRRADRAUM
TROCKENRAUM

Kunststofffenster
Lage Haus/Grundstück:
Die sehr schön geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Stockwerken im sehr schönen, grünen und ruhigen Stadtteil Leipzig-Heiterblick. In Leipzig-Heiterblick überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.

Heiterblick ist ein Stadtteil von Leipzig, der im nordöstlichen Stadtgebiet liegt und an die Stadtteile Paunsdorf und Abtnaundorf angrenzt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, ein Imbiss, ein Restaurant, Fitnessstudio, Kosmetiksalon, und ein großer Pennymarkt, welchen man in 3 Fußminuten erreichen kann.
Das Paunsdorf-Center ist nur 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt.

Eine Kindertagesstätte und ein Gymnasium befinden sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Ärztehaus kann ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Sonstiges:
2 Balkone, Fahrstuhl, ausreichend Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Gegebenenfalls kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus angemietet werden. Hausmeisterdienst ist vorhanden. Im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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