Objekt 1 von 7
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Falkenberg: Verkauft : Bungalow 04895 Falkenberg/Elster Kiebitzsee Bibersiedlung

Objekt-Nr.: 10
  •  
  •  
  •  
  • Bungalow Hinten
  • Bungalow Terrasse links
  •  
  • Dusche
  • Bad
  • Bad Toilette
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche mit Backofen und Kühlschrank
  • Küche Spüle
  • Schlafzimmer
  • Blick in den Flur
  • Flur begehbarer Schrank
  • Treppe in die Dachspitze
  • Dachspitze teilweise ausgebaut
  • Bungalow Tor Carport
  • Bungalow Garten
  • Bungalow Zisterne
  • Bungalow Grill
  • Blick von der Dachspitze
  • Blick auf den See
  • Sauna Eingang
  • Sauna Außenbereich Saunaofen
  •  
  • Grundriss 2D
  • Grundriss 3D
 
 
 
Bungalow Hinten
Bungalow Terrasse links
 
Dusche
Bad
Bad Toilette
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche mit Backofen und Kühlschrank
Küche Spüle
Schlafzimmer
Blick in den Flur
Flur begehbarer Schrank
Treppe in die Dachspitze
Dachspitze teilweise ausgebaut
Bungalow Tor Carport
Bungalow Garten
Bungalow Zisterne
Bungalow Grill
Blick von der Dachspitze
Blick auf den See
Sauna Eingang
Sauna Außenbereich Saunaofen
 
Grundriss 2D
Grundriss 3D
Basisinformationen
Adresse:
Biberweg 22
DE-04895 Falkenberg
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Falkenberg
Wohnfläche ca.:
58 m²
Grundstück ca.:
384 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Spielplatz, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
01.05.2016
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Eingangsbereich des Bungalows kann über die großzügige mit Markise versehener und gefliester Terrasse, mit schönem Ausblick auf den Garten und den Grillplatz mit Sitzgelegenheit, über ein kleine Treppe erreicht werden. Über den mit Bodenfliesen gefliesten Flur im Erdgeschoss mit einem begehbaren Schrank , gelangen Sie separat in die Küche, das Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Bad / WC.

Die mit Bodenfliesen ausgestattete, moderne und lichtdurchflutete Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube nach draußen und hochwertigem Spülbecken. Stauraum ist mitunter durch 2 Drehkarusselle und den zahlreichen Schränken genügend vorhanden.

Das gemütliche, mit Teppichboden ausgelegte Wohnzimmer, verfügt über eine effiziente,mit Holz betriebene Ofenheizung, welche eine wohlige Wärme im ganzen Bungalow auch in der kälteren Jahreszeit verspricht. Somit kann der Bungalow auch jederzeit im Winter beispielsweise an Weihnachten oder Silvester genutzt werden. Weiterhin befinden sich im Wohnzimmer eine bequeme Eckcouch und eine maßgeschneiderte Wohnzimmerwand mit Verblender an der Rückwand. Zuletzt gibt es im Wohnzimmer noch einen Fernsehschrank mit Fernseher, die dafür vorhandene Satelittenanlage lässt den Anschluss von 2 Fernsehern zu.

Das hochwertig geflieste (im Duschbereich Mosaikfliesen) lichtdurchflutete Bad überzeugt durch eine topmoderne Duschgarnitur mit verstellbaren Brauseköpfen, einem wunderschönen Waschtisch-Einbauschrank mit eingebautem Designer-Waschbecken und einem Wand-WC mit Unterputz-Spülkasten. Hier können Sie den Tag nach einem ausgiebigen Badetag am Kiebitzsee, nach einem Saunagang oder nach einem Sonnenbad in Wellness-Atmosphäre ausklingen lassen.

Eine angenehme Nachtruhe verspricht das mit Holzfußbodendielen ausgelegte Schlafzimmer, wo Sie die ruhige naturnahe Lage auch nachts genießen können.

Im Flur befindet sich weiterhin der Zugang zum Dachgeschoss durch eine Holzwendeltreppe. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (höchste Stelle 1,41 m) und kann als zusätzlicher Abstellraum für die nicht alltäglichen Gebrauchsgegenstände verwendet werden. Zudem hat man hier von oben einen wunderschönen Blick auf den Wald mit dem angrenzenden Kiebitzsee.

Im großzügigen halbhohen Kellergeschoss befinden sich die Anlagen der zentralen Wasserversorgung und genügend Platz für Fahrräder, Werkzeug oder ähnliches. Ein Warmwasserboiler / Durchlauferhitzer ist derzeit leider nicht vorhanden, da der bisherige Warmwasserboiler defekt war und entsorgt wurde. Eine Neuinstallation müsste entsprechend durchgeführt werden.


Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Eisentor mit Zufahrtsweg zum Carport, wo Sie ihr Auto sicher und wettergeschützt unterstellen können. Vor dem Carport ist ausreichend Platz um ein 2. Fahrzeug auf das Grundstück zu stellen.

Im Bereich des Carports gibt es zusätzlich noch einen Werkzeugschuppen, wo man seine Gartengeräte sicher unterbringen kann.

Zuletzt noch ein weiteres HIGHLIGHT dieses Grundstücks:

Im hinteren Bereich des Carports gibt es noch eine große voll funktionsfähige Holz-Außensauna mit Saunaofen. Hier können Sie nach getaner Arbeit oder gerne auch im Winter total relaxen und sich anschließend im Schnee wälzen oder die wunderschöne Dusche im Innenbereich zur Abkühlung nutzen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

AUSSENBEREICH:
- Sauna
- Carport+1 Stellplatz
- Werkzeugschuppen
- Terrasse
- Garten
- Grill

INNENBEREICH:

HEIZUNG:
- Ofenheizung mit Holz
KÜCHE:
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube nach draußen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle
BADEZIMMER:
- Dusche, Waschbecken, WC
WOHNZIMMER:
- Ofenheizung, Eckcouch, Einbauschrank, Fernsehschrank
SCHLAFZIMMER:
- Bett, Nachtschränkchen
FLUR:
-begehbarer Schrank, Wendeltreppe
DACHSPITZE:
- Abstellraum für nicht alltägliche Gebrauchsgegenstände


FENSTER:
- moderne Holzfenster (2009 gewechselt)
- 1 Kunststofffenster
BODENBELÄGE:
- Fliesen, Holzfußbodendielen, Teppich
TÜREN:
- Holztüren

Lage Haus/Grundstück:
Dieser wunderschöne Bungalow liegt in 04895 Falkenberg / Elster am Kiebitzsee in der ruhig gelegenen Bibersiedlung Biberweg 22, mitten im Wald gelegen. Zum Privatbadestrand sind es nur ca. 2 Min. zu Fuß.

Falkenberg/Elster (ca. 6.500 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, etwa 90 km südlich von Berlin, 65 km nordöstlich von Leipzig und 80 km westlich von Cottbus.

In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Min. Fußweg) befinden sich folgende Freizeit-/Unterhaltungsmöglichkeiten:

- 70 Hektar Wasserfläche mit hoher Wasserqualität
- 1,35 km langer Sandstrand (teilweise bewacht)
- FKK-Bereich
- Strandpromenade
- Bootsvermietung (Tret- /und Ruderboote)
- 70 m Wasserrutsche
- Irrgarten
- Abenteuer- und Wasserspielplatz
- großer Kinderspielplatz
- Minigolfanlage
- Beach-Volleyballfeld
- Biergarten
- Eiscafe
- Kiosk

Jährlich zum ersten Wochenende im August findet das bekannte „Strandfest“ am Kiebitzsee statt.

Ein Einkaufsmarkt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Im 110 Hektar großen Erholungsgebiet gibt es neben dem Baden sehr viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wandern, Radfahren, Angeln, Pilze suchen etc.
Sonstiges:
Energieausweis ist nicht vorhanden und wird nicht benötigt, wenn der Bungalow nur zeitweise bewohnt wird:

Ausgenommen von den Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) sind nach §1 Abs. 3:

"Wohngebäude,die
a) für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind

oder

b) für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt"

Der niedrige Preis für den Bungalow, resultiert daraus, dass der Eigentümer gesundheitsbedingt nur noch eingeschränkte Möglichkeiten mehr hat, sich um die Pflege der Außenanlagen zu kümmern. Ein Verhandlungsspielraum des Preises besteht bei diesem Preis leider nicht mehr.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

Zurück zur Übersicht